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Les dangers du plomb

Jusqu’en 1949 et l’entrée en vigueur d’une réglementation limitant son usage, le plomb a été employé dans certains revêtements et notamment les peintures.

Ces revêtements sont parfois encore présents dans les bâtiments anciens avec pour conséquences des risques sanitaires importants.

En effet, l’inhalation ou l’ingestion de résidus de plomb peut provoquer des cas de saturnisme.

Il apparaît donc nécessaire de procéder à des expertises sur les bâtiments antérieurs à 1949 pour évaluer les risques.

Dans quelle situation un repérage du plomb est-il obligatoire ?

La réalisation d’un diagnostic du plomb dans les peintures s’impose dans les biens immobiliers construits avant 1949 dans plusieurs circonstances :

- Pour un diagnostic usuel appelé Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) qui vise à expertiser les revêtements accessibles.
Il s’agit de vérifier la présence de plomb et d’estimer si l’état de dégradation des revêtements n’est pas susceptible d’entraîner une émission de poussières toxiques.
Le CREP est obligatoire pour la mise en vente ou en location avec une durée de validité limitée respectivement à un an et six ans.

- Pour un repérage avant travaux ou avant démolition.
Les repérages plomb avant chantier sont destinés à évaluer les risques d’émissions de résidus de plomb au cours du chantier et permettent donc de prendre les mesures de prévention adaptées : EPI, retrait, confinement, etc.
Ces repérages s’intéressent à l’ensemble des revêtements et peuvent donc nécessiter des sondages et des explorations.

Comment se déroule un repérage du plomb ?

Un repérage plomb doit obligatoirement être réalisé par un professionnel certifié.

La norme NF X 46-030 précise la méthodologie et les différentes étapes de la procédure (repérages in situ, inspections visuelles, sondages, prélèvements, analyses, rapports).

Le repérage s’effectue au moyen d’un appareil à fluorescence X.

Si du plomb est détecté, des analyses en laboratoire peuvent être prescrites pour en déterminer la teneur exacte.  

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